O Flash Imobiliário referente ao mês de setembro apresentado nesta sexta-feira (28), pelo empresário Ricardo Bezerra, revelou que as vendas gerais este ano devem ultrapassar os R$ 4 bilhões na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF). No segmento residencial vertical (apartamentos), em Fortaleza, o mercado segue aquecido, com 298 unidades comercializadas, alta de +75% frente a agosto, e um valor geral de vendas (VGV) de R$ 178 milhões (+40%). No acumulado do ano foram vendidos 1.716 apartamentos, com VGV de R$ 1,45 bilhão.

Pompeu Vasconcelos e Ricardo Bezerra durante evento na Lopes Immobilis         Foto: Portal IN

Foram três lançamentos em setembro: Like, da Colmeia; ALL, da Alves Lima, e Bela Meireles, da Pro Morar – BTB. Os três empreendimentos, juntos, somam um VGV de R$ 203 milhões. Outro dado relevante do levantamento de mercado realizado pela Lopes Immobilis, diz respeito às vendas gerais acumuladas de janeiro a setembro deste ano que atingiram 3.057 unidades e um VGV de 2,6 bilhões (+53%), sem os imóveis do Programa Casa Verde Amarela (PCVA). E, contando com as habitações populares, o total chega a 6.528 unidades (-2%) e um VGV de R$ 3,22 bilhões (+43%).

“Já vendemos, até agora, mais de R$ 3,3 bilhões, pois estes números são até o dia 30 de setembro, faltando ainda fechar os dados de outubro, novembro e dezembro. Temos grandes lançamentos até o fim do ano, de alto padrão, de segunda moradia e por isso tenho certeza que passaremos de R$ 4 bilhões em vendas, podendo chegar perto de R$ 5 bi. Este ano vai ser um dos melhores para o mercado imobiliário cearense”, destacou Ricardo Bezerra.

Um dos lançamentos de altíssimo padrão que deve ocorrer ainda este ano na capital cearense é o BS Vision, da BSPAR Incorporações. Segundo o empresário Beto Studart, este novo edifício residencial vai ocupar 25% da quadra que ele adquiriu na esquina das avenidas Santos Dumont e Virgílio Távora, na Aldeota.

Mais segmentos

No segmento de salas comerciais foram vendidas 18 unidades no mês de setembro, representando uma alta de 45% na comparação com agosto, que alcançaram um VGV total de R$ 11 milhões, 57% a mais que no mês anterior. O destaque foi o WSTC – Washington Soares Trade Center, da Dias de Sousa Construções, situado na região do Guararapes.

Empresários do setor acompanharam o Flash Imobiliário desta sexta-feira 

As vendas no segmento de segunda moradia (imóveis de praia) registraram uma alta de 100% em setembro deste ano, na comparação com igual mês de 2021, com dez unidades comercializadas e um VGV de R$ 12 milhões (+300%). Já no acumulado dos nove primeiros meses deste ano foram 720 unidades (+57%) e R$ 997 milhões, uma expressiva alta de 445% na comparação com igual período de 2021.

Já no segmento residencial horizontal (casas em condomínios) foram registradas 14 vendas, representando um VGV de R$ 10 milhões. O destaque ficou com o município de Eusébio, que possui o melhor IDH do Ceará, teve 12 unidades comercializadas, e onde estão na fase final as obras físicas do Terrazo Shopping, da Simpex, Normatel e FCG Participações, com a construção executada pela Dasart.

Econômicos

Já no segmento econômico, onde estão os imóveis do PCVA, as vendas em setembro foram de 354 unidades, com um VGV de R$ 58 milhões. O destaque aqui ficou por conta do elevado índice de VSO (vendas sobre oferta) que chegou a 15,7%, um aumento de 4,6% na comparação com o mês anterior. E no acumulado do ano já são 3.771 unidades vendidas com um VGV de R$ 604 milhões.