O edifício será erguido no terreno do antigo Hotel Seara, em plena Avenida Beira-Mar, uma das regiões mais valorizadas de Fortaleza Fotos: Divulgação

A Moura Dubeux deu, nesta quarta-feira (7), um passo decisivo rumo à consolidação de um dos empreendimentos mais emblemáticos da capital cearense. Em evento realizado na Casa MD, o fundador e presidente do Conselho de Administração da companhia, Gustavo Dubeux, recebeu nomes de destaque do setor imobiliário e da sociedade local para apresentar uma prévia do Mansão Seara — projeto assinado pelo renomado arquiteto Arthur Casas, que estreia no Nordeste com esta obra.

O edifício será erguido no terreno do antigo Hotel Seara, em plena Avenida Beira-Mar, uma das regiões mais valorizadas de Fortaleza. Com mais de 5 mil m², o terreno abrigará uma torre com apartamentos de 350 m² — dois por andar — e oito lajes exclusivas de 665 m², todas com vista panorâmica de 180 graus da orla, do Mucuripe à Praia de Iracema. A demolição do hotel está prevista para o segundo semestre deste ano, com início das obras programado para o primeiro trimestre de 2026.

O luxo silencioso da arquitetura autoral

Com mais de três décadas de trajetória, Arthur Casas é conhecido por imprimir elegância e fluidez aos projetos por meio de materiais naturais, linhas suaves e uma paleta neutra e atemporal. “É uma arquitetura que dialoga com a paisagem e respeita o entorno. Buscamos suavizar a transição entre o edifício e a cidade, derrubando muros e valorizando a vista do mar”, explicou Gabriel Leitão Barbosa, gerente de projetos do Studio Arthur Casas.

Além da estética refinada, o Mansão Seara aposta em soluções sustentáveis e inteligentes. O projeto foi concebido para reduzir a dependência de ar-condicionado, com aproveitamento de ventilação cruzada e sombreamento natural. As fachadas dos apartamentos mesclam materiais minerais e vegetais, resultando em um edifício que se impõe com discrição.

Uma nova referência na Beira-Mar

A aquisição do terreno do antigo Hotel Seara foi considerada, pela própria Moura Dubeux, a maior operação imobiliária de 2024 no Brasil. “O que é raro é caro. E não há nada mais raro do que um terreno assim, na curva mais nobre da Beira-Mar, onde a vista se abre por completo”, afirmou Diego Villar, CEO da incorporadora. A disputa pelo ativo envolveu mais de 60 empresas, o que, segundo ele, evidencia o valor estratégico da localização.

Para Fernando Amorim, diretor de Incorporações da Moura Dubeux, o projeto vai além de um edifício residencial. “Ele nasce com a missão de redesenhar o skyline de Fortaleza com uma proposta que une sofisticação, conforto e pertencimento urbano — e uma vista que contempla desde o Mucuripe à Praia de Iracema”, pontua.

Entre os destaques da área comum estão uma piscina de borda infinita em um térreo elevado, no quarto pavimento, com atmosfera de praia particular; piscina infantil; e uma quadra de tênis em tamanho oficial — item inédito, até então, em um edifício residencial da Beira-Mar de Fortaleza.

No andar inferior, haverá salão de festas, brinquedoteca e área gourmet. Já no rooftop, democratizando a vista para todos os moradores, estará um centro de bem-estar com academia ampla, spa com sequência de águas em diferentes temperaturas e, acima dele, uma sala VIP com acesso exclusivo ao heliponto.

Números em alta

A Moura Dubeux encerrou o primeiro trimestre de 2025 com R$ 260 milhões em vendas no Ceará — um aumento superior a 60% em relação ao mesmo período do ano anterior, estabelecendo um novo recorde trimestral no estado. Foram 388 unidades comercializadas, com destaque para o Mood Praia, outro lançamento de alto desempenho na capital.

O Mansão Seara, contudo, mira um público ainda mais restrito. Trata-se de um projeto para quem busca exclusividade e identidade arquitetônica em um endereço incomparável. Ou, como resumiu um dos executivos da construtora durante o evento: “Não é mais um prédio. É um gesto de arquitetura que conversa com a cidade e com o tempo”.