Poucos dias após divulgar a nova avaliação de seu patrimônio gerencial – que alcançou R$ 42,1 milhões, segundo a Binswanger Brazil – e celebrar uma estreia bem-sucedida na B3, o FII IMMOBINVEST (IMMB11) reafirma sua estratégia de crescimento com o anúncio de mais uma operação relevante no mercado imobiliário nacional.

Terreno fica ao lado do Wai Wai Eco Residence, área de alta demanda turística e valorização imobiliária

Reconhecido como o primeiro fundo imobiliário “de permuta de terrenos” do Ceará, o IMMOBINVEST deu início ao processo de aquisição de 80% de uma ampla área de frente para o mar, situada na Praia do Cumbuco, em Caucaia, região que desponta como um dos destinos turísticos mais valorizados do Nordeste. O investimento, no valor de R$ 9,6 milhões, será realizado por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) que deterá a propriedade do ativo.

Com 29.580,02 metros quadrados (m²), o referido terreno encontra-se em fase de contratação e está situado ao lado do empreendimento Wai Wai Eco Residence, em uma área marcada por alta atratividade turística e crescente demanda por projetos residenciais e de lazer de padrão elevado.

O ativo será objeto de uma permuta física com uma construtora de renome nacional. O projeto – já em desenvolvimento -, prevê um complexo residencial/turístico com cerca de 288 unidades, das quais 21,94% integrarão o portfólio do IMMOBINVEST, fortalecendo sua tese de geração de valor por meio de “cotas de terreno”.

Terceira operação do fundo

A transação, ainda condicionada à conclusão de estudos técnicos, econômicos e financeiros, representa a terceira operação do fundo e foi formalmente comunicada ao mercado por meio de Fato Relevante, divulgado nesta terça-feira (20), nos canais da administradora e da entidade reguladora.

Mais do que uma expansão patrimonial, a nova aquisição reforça o compromisso da gestão do IMMOBINVEST com investimentos criteriosos, governança sólida e foco em nichos de alta demanda e baixa oferta. Estas características têm se mostrado decisivas para atingir uma valorização no médio e longo prazo.

O IMMOBINVEST conta com gestão compartilhada da Astor Capital – liderada por Rodrigo Queiroz Frota, Francisco Morel e Alexandre Frota -, e Baobá Capital, sob a condução de Eduardo Lima e José Carneiro Filho. A consultoria imobiliária é assinada pela Lopes Immobilis, que tem o dinâmico empresário Ricardo Bezerra à sua frente.

Criado em 2023 e administrado pela Vórtx (DTVM), o FII IMMOBINVEST abriu um novo capítulo para investidores interessados no segmento de terrenos estruturados, oferecendo a segurança, a transparência e a governança típicas dos fundos  de investimento regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).