O Flash Imobiliário apresentado pelo empresário Ricardo Bezerra nesta sexta-feira (26),projeta que o mercado de imóveis de Fortaleza e sua Região Metropolitana deve atingir um volume superior aos R$ 5 bilhões em lançamentos este ano. Um resultado bastante expressivo, mas viável, segundo o levantamento da Lopes Immobilis.

Ricardo Bezerra mostra que segmento segunda moradia teve VSO de 27%           Foto: Portal IN

No residencial vertical, já foram realizados dez lançamentos este ano, até julho, o que representa um total de 1.288 unidades e um VGV de R$ 838 milhões. Vale lembrar que em todo o ano passado ocorreram 15 lançamentos, com 1.551 apartamentos e VGV de R$ 877 milhões. Somente no mês passado foram vendidas 162 unidades, representando um VGV comercializado de R$ 116 milhões. Outro ponto a ser levado em consideração é que, geralmente, o segundo semestre do ano é melhor que o primeiro.

O evento de hoje, realizado no Hard Rock Café do Shopping RioMar Fortaleza, revelou ainda que as vendas do segmento segunda moradia, de praia, chegaram a um total de 577 unidades no acumulado dos sete primeiros meses deste ano, a grande maioria de alto padrão, fazendo com que o VGV atingisse relevantes R$ 835 milhões, o que representou uma expansão de 372%, comparado com igual período de 2021.

Somente no mês passado este segmento comercializou 124 unidades, um crescimento de 103% sobre junho, e realizou um VGV de R$ 232 milhões, 97% acima do desempenho do mês anterior. E um ponto destacado por Ricardo Bezerra foi o VSO atingido pelos imóveis de segunda moradia, que chegou a 27%.

O município do Eusébio foi um dos principais destaques do mercado imobiliário cearense. Tanto que a BSPAR Incorporações lançou o BS Parc Eusébio, um empreendimento com conceito inovador de planejamento urbano, com número reduzido de unidades frente a outros loteamento fechados, privilegiando as áreas de convivência, lazer e o contato com a natureza.

Outra grande empresa do setor da construção civil a perceber que o Eusébio é um dos municípios da RMF com muitos atrativos que aliam serviços e qualidade de vida foi a Diagonal. Tanto que deverá lançar nos próximos meses um condomínio com 50 casas de altíssimo padrão, em lotes a partir de 750m² com tíquete médio de R$ 4 milhões.

Aluguel

Já no que se refere ao segmento de aluguel de imóveis em Fortaleza, o estudo do mês de julho da SJ Imóveis mostrou quatro pontos relevantes: a captação de apartamentos teve expansão de 25% em relação à média do primeiro semestre e houve aumento de 20% na locação de salas comerciais de até 60m².

Outro dado importante foi que os imóveis residenciais mais buscados pelos clientes são apartamentos situados em condomínio clube e próximos da Avenida Beira Mar. Mostrou, ainda, que existe uma alta demanda por imóveis residenciais mobiliados e, na contramão, há baixa oferta desse tipo de imóvel na capital cearense.