O mês de novembro registrou o melhor desempenho em vendas no segmento residencial vertical desde 2015, com um total de 246 unidades vendidas, representando uma alta de 43% na comparação com novembro do ano passado. Essa performance também foi positiva quando se analisam os valores, uma vez que teve VGV de R$ 158 milhões, uma expansão de 20% frente a igual mês de 2020. E a expectativa para 2022 é extremamente positiva, com R$ 5,4 bilhões em lançamentos previstos, em todas as categorias do mercado imobiliário cearense.

O segmento também acumula, em 2021, os melhores resultados em igual período, uma vez que nos 11 primeiros meses do ano já foram comercializados 2.848 apartamentos, um crescimento de 93% frente ao acumulado de 2020, e um VGV de R$ 1,73 bilhão, representando uma elevação de 49% em relação a semelhante período do ano passado.

Vendas de apartamentos teve VGV de R$ 1,65 bilhão até novembro                  Foto: Divulgação

Segundo o Flash Imobiliário, levantamento estratégico da Lopes Immobilis, houve apenas um lançamento no mês passado, com 46 unidades e VGV de R$ 60 milhões. Mas o desempenho muda radicalmente, ao ser analisado o acumulado deste ano, pois ocorreram 24 lançamentos (+167%), com 3.127 unidades (+310%) e um VGV total que atingiu a marca de R$ 1,65 bilhão (+248%).

“O segmento de segunda moradia bombou no mês passado. E as expectativas para 2022 são as melhores possíveis, com um total de R$ 5,4 bilhões em novos lançamentos das 70 maiores construtoras do Ceará, independentemente de eleições ou taxas de juros”, afirmou Ricardo Bezerra, diretor da Lopes Immobilis.

Já o segmento de salas comerciais vem se recuperando este ano e, apesar de os números de novembro não terem sido grandiosos, com 13 unidades comercializadas e um VGV de R$ 5 milhões, no acumulado do ano o desempenho segue em franca expansão.

Foi registrada a melhor performance desde 2016, com um total de 254 unidades vendidas na capital cearense (+84%) e um VGV de R$ 89 milhões (+85%), também o resultado mais significativo dos últimos seis anos, nos 11 primeiros meses de 2021.

Um dos destaques do segmento foi o BS Design, do dinâmico empresário Beto Studart, que se consolidou como o principal empreendimento do gênero em Fortaleza e cujo metro quadrado de suas salas já atingiu o valor de R$ 21,4 mil. O segmento tem, na classe médica, o seu maior número de clientes.